广东、四川等地密集出台楼市松绑政策 南京2020年楼市调控趋松?业内:“稳”字当头
2020-01-13 20:25:05

扬子晚报讯(记者 马祚波)进入2020年的房地产市场,政策松绑、门槛降低的声音不绝于耳。308.com_【官方首页】-维多利亚从今年元旦起,广东东莞、湖北武汉、四川达州等地陆续打响楼市调控“松绑”的枪声,相关部门“救市”的意愿溢于言表。就南京房地产市场而言,今年的楼市政策走势究竟如何呢?业内人士普遍认为,“稳”字当头将是2020年南京楼市的主旋律。

楼市松绑:有的给补贴,有的降门槛

最新传出楼市“松绑”消息的是四川省达州市,1月13日,当地政府部门出台了12条楼市新政,包括支持有实力、有品牌的大企业参与当地的土地市场竞买;恢复购房补助,从2020年1月1日起,凡购房者购买低于140平方米的新建普通住房,将由财政部门对楼盘给予100元/㎡的补助;此外,同时还调整了达州市内购房和引进高层次人才住房的公积金政策。其实,四川自贡市富顺县也在之前发布了购房补贴政策,对于在2020年上半年购房的居民,可以享受每平方米200元的财政补贴。

308.com_【官方首页】-维多利亚与四川省两地的购房补贴相比,湖北省武汉市的长江新城则是直接取消了二手房的限售政策。308.com_【官方首页】-维多利亚1月12日,武汉市住房保障和房管局在回答网友提问时表示,长江新城起步区内将按照武汉市中心城区执行住房限购政策,但是“相关区域不再执行限售政策”,这就意味着当地实施两年多的限售政策被正式取消,市民在处置名下房产时将更为便捷。

除了给补贴和降门槛,东莞出台的“人才安居办法”变相助推楼市,扬子晚报记者了解到,该办法提出顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房,特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴,此外,符合条件的外地户籍高层次人才购买商品住房时,无须再提供个税或社保证明。另外,江苏省苏州市也在近期发布了人才落户新政,降低落户门槛、简化落户流程,山东省日前宣布全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制,这些都被业内视为松绑楼市的一种方式。

南京楼市:高淳、六合、溧水已降门槛

2020年的南京房地产市场走势如何?或许可以从2019年的细微变化看出端倪。去年,南京高淳、六合、溧水三个区已相继通过人才引进等方式,降低了外地户籍人士的购房门槛,2020年是否会继续调整购房政策并逐渐扩大至全市范围,是一个值得关注的方向。

此外,业内人士还表示,国内一些城市已陆续取消住房限售政策,南京市自2017年5月起执行的该政策是否会继续下去,是不少买房人关心的话题。“目前取消限售的多是三四线城市,当时本不该被纳入限售城市范围,南京何时取消还要看市场变化情况”,专家指出,一旦一二线城市中出现了取消限售的案例,南京或许有可能跟进。

对于宏观层面的市场走势,新上任的南京市住房保障和房产局局长蒋冰在今年1月9日南京市政协十四届三次会议分组讨论上发言表示,对于南京这样的特大城市、热点城市,房地产市场备受关注,2020年还是“稳”字当头,稳房价、稳地价、稳预期,保持温和平稳的态势。他指出,南京已成立房产市场监测中心,对房地产市场运行实时监控,有针对性地做相关协调,至于2019年12月底河西高价地开盘的情况,蒋冰表示这只是个别现象,“不是房价突破了,没有这个概念,一定是稳字当头。”

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